标普将金科股份长期发行人评级调整至“B+”前景展望“稳定”

标准普尔全球评级公司宣布，将金科地产集团有限公司的发行人信用评级由BB—下调至BB+，展望稳定，将其高级无担保票据的长期发行评级由BB+下调至B。

标准普尔表示，下调评级反映出金科股票吸收行业逆风的流动性缓冲空间较小该公司的销售额在过去几个月有所下降，但它仍在用自己的现金偿还债务虽然2022年对开发商的监管支持力度会加大，但目前的环境可能会继续对其销售和利润率产生压力，从而削弱其信贷指标稳定的前景反映了S&P的预期，即金科股票的流动性产生能力和现金储备足以覆盖未偿债务，并帮助它们度过行业的下行周期

标准普尔预计，金科的收入将逐渐失去增长势头，利润率的压力将在未来两年持续在2021年实现28.1%的增长后，未来几年其收入可能会下降，严峻的商业环境将促使公司去库存以改善流动性以较低价格出售的项目将在未来两年内确认收入，从而拖累其EBITDA，使其更难保持杠杆S&P预计，金科的综合债务/EBITDA比率将在2022—2023年升至5.5 —6.5倍，2021年升至5.3倍

另一方面，金科在行业下行周期中的市场适应能力，以及近期在岸债券的成功发行，应能支撑其业务运营2021年12月和2022年2月，公司分别在中国发行了8亿元人民币和15亿元人民币的在岸债券，部分缓解了偿债压力，而后续融资收紧仍将考验金科