首套房贷利率进一步下行,十城市步入“3时代”

发布时间:2022-10-20 11:16:02  来源于:金融界  阅读量:11765   

RealData重点城市主流房贷利率数据显示,2022年10月首套房和二套房贷款主流利率指数环比继续下降,根据RealData的统计,10月份第一套主流利率平均4.12%,第二套平均4.91%第一套利率环比下降3BP,第二套利率与上月持平,分别较去年最高点下降162BP和109BP

10月份银行放贷周期为26天,与上月基本持平一线城市平均放款周期30天,二线城市24天,三线城市26天

除了商业贷款利率,各地的公积金利率也有所下调自2022年10月1日起,中国人民银行决定将首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点,5年以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%第二套个人住房公积金贷款利率政策不变,即5年以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%随后,北京,天津,武汉,南京等地相继下调公积金贷款利率

分城市线来看,一线城市房贷利率最高,首套平均4.60%,二套平均5.13%,与上月持平二线城市首套房贷利率最低,平均为4.08%,三四线城市首套房贷利率最低,平均为4.11%从降息幅度来看,三四线城市房贷利率同比降幅最大,前二套利率分别下降169BP和116BP以首套房100万商业贷款本金,等额本息还款30年计算,平均每月可减少还款约1036元,需还利息合计约37万元城市一级房贷利率同比降幅最小,前两套利率仅下降60BP和52BP


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